表面利回り・実質利回り・CCRの違いを完全整理
不動産投資でよく使われる「表面利回り」「実質利回り(FCR)」「CCR(自己資本収益率)」の違いを解説。どの指標を・いつ・なぜ使うかを初心者向けに整理します。
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不動産投資でよく使われる「表面利回り」「実質利回り(FCR)」「CCR(自己資本収益率)」の違いを解説。どの指標を・いつ・なぜ使うかを初心者向けに整理します。
NOI(純営業収益)とCF(キャッシュフロー)は似て非なる指標です。何が違うのか・どちらをいつ使うのかを、具体的な計算例とともに初心者向けに解説します。
DSCRとBERはどちらも収益の安全性を見る指標ですが、測る対象が異なります。返済余力(DSCR)と空室耐性(BER)の違い・計算方法・安全ラインを解説します。
FCR(総収益率)とCCR(自己資本収益率)はどちらも重要な指標ですが、測る対象が異なります。それぞれの定義・違い・使い分けを初心者向けに解説します。