BER（損益分岐入居率）とは？空室が何%まで耐えられるか計算する方法
BERは収支がプラスマイナスゼロになる最低入居率です。空室リスクへの耐性を数値化できます。計算式・安全ラインの目安・DSCRとの使い分けを解説します。
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BERは収支がプラスマイナスゼロになる最低入居率です。空室リスクへの耐性を数値化できます。計算式・安全ラインの目安・DSCRとの使い分けを解説します。
不動産物件の評価は表面利回りだけでは不十分です。FCR・DSCR・CF・BER・LTV・CCRの6指標を使った体系的な評価方法と、初心者が陥りやすい判断ミスを解説します。
DSCRとBERはどちらも収益の安全性を見る指標ですが、測る対象が異なります。返済余力（DSCR）と空室耐性（BER）の違い・計算方法・安全ラインを解説します。