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サブリース契約のメリット・デメリット：安定収入の裏にある罠

サブリース契約は空室リスクをゼロにできると謳われますが、家賃保証の減額・解約条件・利回り低下など重大なリスクがあります。契約前に必ず確認すべきポイントを解説します。