管理会社の選び方：入居率と収益を左右する最重要パートナー
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リスク管理
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サブリース契約のメリット・デメリット：安定収入の裏にある罠
サブリース契約は空室リスクをゼロにできると謳われますが、家賃保証の減額・解約条件・利回り低下など重大なリスクがあります。契約前に必ず確認すべきポイントを解説します。
感度分析とは？金利上昇・空室悪化・賃料下落で物件の耐性を測る方法
感度分析は「条件が悪化したら収支がどう変わるか」を数字で確認する手法です。金利・空室率・賃料の3シナリオで不動産投資リスクを事前に把握する方法を解説します。